Информационное сообщение на проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, мкр Машиностроитель

Информационное сообщение на проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу  Ивановская область,  г. Родники, мкр Машиностроитель

 

Наименование Продавца: Муниципальное образование «Родниковский муниципальный район», от имени которого выступает комитет по управлению имуществом  администрации Родниковского муниципального района. Адрес: 155250, г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 9 Тел. (49336) 2-16-57

Председатель комитета: Полшкова Татьяна Александровна

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район», постановление администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от  31.07.2012 № 876 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах г. Родники Ивановской области»

Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка:

Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений размере годовой арендной платы земельного участка.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 37:15:013307:21, площадью 1243±4 кв.м., с разрешенным использованием «для размещения кафе-бара», расположенного по адресу Ивановская область,  г. Родники, мкр. Машиностроитель, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 09.04.2012 № 37/301/12-33522 сроком на 3 (три) года.

Обременения объекта: Обременений нет.

Начальная цена годовой стоимости арендной платы:  12000 (двенадцать тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Начальная цена установлена в соответствии с отчетом № 26/12 от 17.07.2012 об определении рыночной стоимости права собственности и аренды земельного участка с кадастровым номером  37:15:013307:21, расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, мкр. Машиностроитель. Оценка произведена ООО «Альтаир» по состоянию на 16.07.2012.

Шаг аукциона: 5% от начальной цены - 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Размер задатка - 20% от начальной цены в сумме 2400 (две тысячи четыреста) рублей 00 копеек перечисляется на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: ИНН 3721003797 КПП 372101001 УФК по Ивановской области (КУИ администрации Родниковского муниципального района, л/с 05333014470), расчетный счет  40302810000003000038 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001, ОКАТО  24223501000.

Организатор аукциона обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается. 

Последствия уклонения победителя торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Порядок приема заявок: Заявки принимаются с 01.08.2012 в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00ч. до 16.00ч. по московскому времени по  28.08.2012  включительно  по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, .9.

- один претендент имеет права подать только одну заявку на участие в аукционе;

- заявка, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления претенденту.

Дата, время и место начала приема заявок: « 01 » августа 2012  9-00 ч., 155250, г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 9, тел. (49336) 2-16-57. Контактное лицо: Полшкова Татьяна Александровна

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе

Для участия в аукционе необходимо оформить заявку, бланк которой можно получить по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. № 9. (тел. 8-49336-2-16-57)

Заявка на участие в аукционе форме, утверждаемой организатором торгов с указанием реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки претендент предоставляет документы, подтверждающие внесение задатка; физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент),индивидуальный предприниматель - выписку из единого государственного реестра.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка Претендентами производится самостоятельно, в случае необходимости с привлечением представителя Организатора аукциона.

Дата, время и место окончания приема заявок: 16-00 час. «28 » августа  2012, 155250, г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 9, тел. (49336) 2-16-57. Контактное лицо: Полшкова Татьяна Александровна

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

10-00 час. «29  » августа   2012, по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 4.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

-          заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

-          представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

-          заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

-       не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Время, дата и место проведения аукциона: 9-30 часов «03» сентября  2012 по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 4

Время, дата и место подведения итогов: 9-30 часов « 03 » сентября  2012 по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 4

Порядок определения победителей аукциона:

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса.

Срок подписания договора аренды земельного участка: не позднее 5 дней со дня подписания протокола. В соответствии со ст. 34 Земельного Кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11. 2002 № 808, решением Совета муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 30.09.2009г. № 62, в случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, договор аренды на земельный участок заключается с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона в пятидневный срок со дня принятия постановления администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» о предоставлении земельного участка.

Иные условия:

-до подписания договора аренды земельного участка победитель аукциона оплачивает независимому оценщику 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек за проведенную им оценку объекта и 4000 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек за межевание земельного участка и расходы по организации аукциона Продавцу. Изготовление технической документации и оформление договора купли-продажи земельного участка осуществляется за счет Покупателя.

Подготовка документов:

1.  Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению

2.  При подаче заявок на участие в аукционе (далее - Заявка) Претендент должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, либо доверенность на своего уполномоченного представителя.

3. Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

 

 

Форма № 1

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

«___»___________ 2012

 

От __________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

______________________________________________________________________________________

Юридический адрес, реквизиты юридического лица ______________________________________________________________________________________

Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) - для физического лица__________________________________________________________________________________

 

именуемый далее Претендент,

в лице _______________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель находящихся  в  государственной  собственности - земельный  участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером  37:15:013307:21, площадью 1243±4 кв.м., расположенный по адресу Ивановская область, г. Родники, мкр. Машиностроитель, разрешенное использование «для размещения кафе-бара», обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района»   от __________;

2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не позднее 5-ти  дней со дня подписания протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона.

 

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________________________

 

М.П. «____» ___________ 2012

 

Заявка принята Продавцом:

час. ____ мин.____ « ____»___________ 2012  за № _______

 

Подпись уполномоченного лица Продавца

______________________________________

Форма № 2

 

Договор о задатке

 

город Родники                                                                                                                                 «___» ______________ 2012

 

Комитет по управлению  имуществом администрации Родниковского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Полшковой Татьяны Александровны, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны,

и ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Претендент,  в лице________________________________________ действующего на основании ___________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

 

1.                   Предмет договора.

 

Претендент для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности (далее - Аукцион) категории земель «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером   37:15:013307:21, площадью 1243±4 кв.м., расположенного по адресу Ивановская область,  г. Родники, мкр. Машиностроитель, с разрешенным использованием «для размещения кафе-бара», перечисляет задаток в размере 2400 (две тысячи четыреста) рублей 00 копеек, а Продавец принимает задаток на расчетный счет  40302810000003000038 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001, ИНН 3721003797, КПП 372101001, УФК по Ивановской области (КУИ администрации Родниковского муниципального района, л/с 05333014470), ОКАТО 24223501000.  Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате годовой стоимости арендной платы земельного участка, принятых на себя Претендентом в соответствии с информационным сообщением о продаже права на заключение договора аренды земельного участка на аукционе, опубликованном в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района»   от __________.

 

 

2.                   Передача денежных средств.

 

2.1. Денежные средства, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на счет Продавца, указанный в настоящем Договоре, не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе, и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Продавца.

2.2. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Продавца, является выписка из его счета, которую Продавец представляет в Комиссию по проведению Аукциона.

2.3. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Продавца, что подтверждается выпиской из его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.4. Продавец не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет в качестве задатка.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

2.5. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.6. Продавец обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных настоящим Договором случаях в соответствии с п. 3 настоящего Договора.

2.7. Возврат средств в соответствии с п. 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента.

 

3.                   Возврат денежных средств.

3.1. Продавец обязуется перечислить поступившую на его счет сумму задатка на указанный Претендентом в п. 2.7. настоящего договора счет в случаях:

3.1.1.         если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты проставления Продавцом отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов;

3.1.2.         если Претендент не допущен к участию в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками торгов;

3.1.3.         если Претендент не признан Победителем Аукциона, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.1.4.         отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

3.1.5.         признания Аукциона несостоявшимся, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания  Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.2. Задаток не возвращается Претенденту в соответствии с настоящим Договором в случае, если Претендент, признанный победителем Аукциона, не заключил договор купли-продажи земельного участка в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.3. Задаток, вносимый Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор аренды земельного участка, засчитывается Продавцом в счет оплаты Права.

 

4.                   Срок действия договора.

 

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

4.2. Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами  путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд Ивановской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

 

5.       Реквизиты и подписи Сторон.

 

 

Продавец:

Комитет по управлению  имуществом 

администрации Родниковского муниципального района

Юридический адрес: 155250, г. Родники, ул. Советская, д. 8,

ИНН 3721003797, КПП 372101001.

Лицевой счет 03333014470 в Родниковском отделении УФК по Ивановской области (КУИ администрации Родниковского муниципального района).

Расчетный счет 40204810600000000050 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001

 

Председатель комитета _______________ Т.А. Полшкова

 

Претендент:

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

_________________________________

 

________________(________________)

 

 

Форма № 3

Договор аренды

земельного участка №____

г. Родники

Ивановской области                                                                                                                   от _____________2012

 

 На основании постановлений администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 31.07.2012 № 876 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных в границах г. Родники Ивановской области, от ___ № _____ «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, мкр. Машиностроитель,  для размещения кафе-бара», протокола о результатах аукциона от ___________,

Мы, нижеподписавшиеся председатель комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района Полшкова Татьяна Александровна, действующий от имени муниципального образования «Родниковский муниципальный район» на основании Положения о комитете, утвержденного  решением Совета муниципального образования "Родниковский муниципальный район" от 26.01.2012 № 4, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ______________, проживающий по адресу: ______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.     Предмет договора

1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», 

с кадастровым номером  37:15:013307:21,

расположенный по адресу:  Ивановская область, г. Родники, мкр. Машиностроитель (далее - Участок),

для использования в целях: для размещения кафе-бара,

общей площадью 1243±4 кв. м.

1.2. На Участке имеются:

2. Срок договора

 

2.1. 2.1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Срок аренды Участка устанавливается  на три года с_____до___________. 

2.2. Правоотношения по настоящему договору возникают с момента его подписания Сторонами.

2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.    

2.4. Указанный в п. 1.1 земельный участок в соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона № 221 от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" носит временный характер. В случае если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права аренды на него, сведения на земельный участок аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

3. Арендная плата.

3.1.Размер арендной платы за Участок в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона составляет ________________ в год.

Арендная плата вносится Арендатором  в сроки, установленные графиком платежей самостоятельно на счет УФК по Ивановской области (Комитет   по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район»), на р/счет № 40101810700000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области, г. Иваново - доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договора аренды указанных земельных участков), 

КБК 212 1 11 05011 10 0000 120.

ОКАТО 24223501000. 

3.2. Размер    арендной    платы    за    Участок   в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона устанавливается на 3 (три) года и не изменяется в течение трех лет с момента подписания договора.

3.3. Арендная плата начисляется в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление копий документов, подтверждающих перечисление денежных средств по указанным реквизитам.

График платежей арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4.  Взимание  арендной платы за пользование земельным участком производится со дня подписания настоящего договора, независимо от даты его регистрации в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

3.5. Денежные средства в сумме _____________, оплаченные Покупателем Продавцу в соответствии с Договором о задатке засчитываются в счет арендной платы Участка, указанной в п.3.1.

4.       Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев;

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. В десятидневный срок письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срок действия настоящего договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Родниковском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени  (неустойку просрочки) согласно Налоговому Кодексу в размере 1/300 учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Договор расторгается по истечению срока его действия.

6.2. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора       

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор субаренды участка подлежит государственной регистрации в Родниковском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды участка прекращает своё действие

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Родниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Приложение 

                                                                                     к договору аренды земельного участка

 

                                                                               № ____ от _____

 

АКТ

 

 приема - передачи земельного участка

г. Родники  Ивановской области

 

  от ________

 

Мы, нижеподписавшиеся председатель комитета по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района Полшкова Татьяна Александровна, действующий от имени муниципального образования «Родниковский муниципальный район» на основании Положения о комитете, утвержденного  решением Совета муниципального образования "Родниковский муниципальный район" от 26.01.2012 № 4, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и _________________, проживающий по адресу: ____________________,  именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны согласно Договору аренды земельного участка № ___ от ____  заключили акт приема - передачи о нижеследующем:

 

        Арендодатель сдал, а Арендатор принял земельный участок по адресу:

 Ивановская область, г. Родники, мкр. Машиностроитель,

площадью  1243±4 кв.м.,

для размещения кафе-бара

с кадастровым номером:     37:15:013307:21.

      Арендатор ознакомлен с настоящим актом, осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами. Претензий у Арендатора не имеется.

     Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

 

 

Подписи сторон:

 

 

Передал            _________________________                      Т.А. Полшкова

                                       (подпись)                                                    (Ф.И.О.)

 

Принял                __________________________                         _______________                        

                                       (подпись)                                                     (Ф.И.О.)

Приложение к договору аренды

земельного участка № _____ от _______

 

 

График платежей

арендной платы

 

1.        Категория земель: земли населенных пунктов.

2.        Площадь земельного участка:    1243±4 кв.м.

3.        Разрешенное использование:  для размещения кафе-бара.

4.        Размер арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении:

            ______________________________________руб.

5.        Подлежит оплате за арендованную площадь:

 

           с ________ до _________ -  ________ рублей;

 

           с ________ до _________ -  ________ рублей;

 

                            

                  6.    Арендная плата уплачивается  до 15 ноября текущего года.

 

Расчет произвел:_______________________                                             ___________                                                                                                                                                            

                                               (подпись)                                                            (Ф.И.О.)

 

Председатель комитета  по управлению

имуществом  администрации

Родниковского муниципального района                                 ___________________ Т.А. Полшкова

 

 

                                                                                                             __________________