Об утверждении аукционной документации по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для размещения малоэтажных жилых домов, расположенных в черте г. Родники Ивановской области.

Главная

Экономика и финансы

Организация торгов

Продажа права аренды земельных участков

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Администрации

муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Ивановской области

от 28.06.2011 № 598

Об утверждении аукционной документации по продаже права на заключение договоров

аренды земельных участков для размещения малоэтажных жилых домов, расположенных

в черте г. Родники Ивановской области

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным Законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», протоколом единой комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с продажей и предоставлением земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Родниковского района Ивановской области от 27.06.2011, и руководствуясь ст. 38, 38.1 Земельного Кодекса РФ,

постановляю:

1. Утвердить аукционные документации по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в черте г. Родники Ивановской области, с разрешенным использованием «для размещения малоэтажного жилого дома» (прилагаются).

2. Опубликовать настоящее постановление в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района».

Глава администрации

муниципального образования

«Родниковский муниципальный район» А.В. Пахолков

«ОДОБРЕНА»

Решением Единой комиссии

Протокол от 27.06.2011

«УТВЕРЖДЕНА»

постановлением Главы

администрации муниципального

образования «Родниковский

муниципальный район»

от 28.06.2011 № 598

Аукционная документация

ЛОТ № 1

по продаже права на заключение договора аренды

земельного участка, расположенного по адресу

Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 52

(для размещения малоэтажного жилого дома)

Родники 2011

Аукционная документация для настоящего аукциона включает:

1. Информационные карты.

2. Форма № 1 - заявка на участие в аукционе.

3. Форма № 2 - Проект договора о задатке.

4. Форма № 3 - Проект договора аренды земельного участка.

Информационный карты

Наименование Продавца: Муниципальное образование «Родниковский муниципальный район», от имени которого выступает комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Родниковский муниципальный район». Адрес: 155250, г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 9 Тел. (49336) 2-16-57

Председатель комитета: Полшкова Татьяна Александровна

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район», постановление Главы администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 27.06.2011 № 596 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для размещения малоэтажных жилых домов, расположенных в черте г. Родники Ивановской области».

Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы:

Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 37:15:011904:17, площадью 2316±5 кв.м., с разрешенным использованием «для размещения малоэтажного жилого дома», расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 52, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 22.06.2011 № 37/301/11-25735. Обременения объекта: Обременений нет.

Начальная цена годовой стоимости арендной платы: 18634 (восемнадцать тысяч шестьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек (НДС не облагается).

Начальная цена установлена в соответствии с отчетом № 19/11 от 30.06.2011 об определении рыночной стоимости права собственности и права аренды земельного участка с кадастровым номером 37:15:011904:17, расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 52. Оценка произведена ООО «Альтаир» по состоянию на 29.06.2011.

Шаг аукциона: 5% от начальной цены - 931(девятьсот тридцать один) рубль 70 копеек.

Размер задатка - 20% от начальной цены в сумме 3726 (три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 80 копеек перечисляется на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: ИНН 3721003797 КПП 372101001 УФК по Ивановской области (КУМИ и ЗО МО «Родниковский муниципальный район», л/с 05333014470), расчетный счет 40302810000003000038 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001, ОКАТО 24223501000.

Организатор аукциона обязан в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток не возвращается в случаях: уклонения или отказа Претендента от участия в аукционе после подписания участниками аукциона протокола о приеме заявок, либо неявки Претендента на аукцион по его вине; уклонения или отказа Претендента, признанного Победителем, подписать протокол аукциона или договор аренды земельного участка в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона; в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Порядок приема заявок: Заявки принимаются с 01.07.2011 в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья и праздничных дней) с 9.00ч. до 16.00ч. по московскому времени по 22.07.2011 включительно по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, к.9.

- один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе;

- прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона;

- заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Дата, время и место начала приема заявок: «01» июля 2011г. 9-00 ч., 155250, г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 9, тел. (49336) 2-16-57. Контактное лицо: Полшкова Татьяна Александровна

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе

Для участия в аукционе необходимо оформить заявку, бланк которой можно получить по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. № 9. (тел. 8-49336-2-16-57)

Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки: физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии

- учредительных документов,

- свидетельства о государственной регистрации юридического лица,

выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Осмотр земельного участка Претендентами производится самостоятельно, в случае необходимости с привлечением представителя Организатора аукциона.

Дата, время и место окончания приема заявок: 16-00 час. «22» июля 2011г., 155250, г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 9, тел. (49336) 2-16-57. Контактное лицо: Полшкова Татьяна Александровна

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

10-00 час. «25» июля 2011г., по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 4.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящей аукционной документации, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Время, дата и место проведения аукциона: 9-00 часов «01»августа 2011г. по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 4

Время, дата и место подведения итогов: 9-00 часов «01» августа 2011г. по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 4

Порядок определения победителей аукциона:

Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену за продаваемый земельный участок.

Срок подписания договора аренды земельного участка: в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, по месту нахождения Продавца. В соответствии с пунктом 27 ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ, в случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка, а Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Родниковский муниципальный район» обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

Иные условия:

-до подписания договора аренды земельного участка победитель аукциона оплачивает независимому оценщику 6500 (шесть пятьсот) рублей 00 копеек за проведенную им оценку объекта и расходы по организации аукциона Продавцу. Изготовление технической документации и оформление договора купли-продажи земельного участка осуществляется за счет Покупателя.

Подготовка документов:

1. Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению

2. При подаче заявок на участие в аукционе (далее - Заявка) Претендент должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, либо доверенность на своего уполномоченного представителя.

3. Непосредственно перед началом аукциона Претендент (Представитель Претендента, уполномоченный надлежащим образом), должен зарегистрироваться у Продавца, подтвердив тем самым свое присутствие.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников аукциона не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

Форма № 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«___»___________ 2011

От ________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

__________________________________________________________________________________

Юридический адрес, реквизиты юридического лица _____________________________________________________________________________________

Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) - для физического лица_______________________________________________________________________________

именуемый далее Претендент,

в лице __________________________________________________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель находящихся в государственной собственности - земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 37:15:011904:17, площадью 2316±5 кв.м., расположенный по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 52, разрешенное использование «для размещения малоэтажного жилого дома», обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» от __________;

2) в случае признания победителем аукциона, заключить с Продавцом договор купли-продажи земельного участка не позднее 5-ти рабочих дней после утверждения протокола об итогах аукциона и уплатить Продавцу стоимость земельного участка, установленную по результатам аукциона.

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

__________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________________________

М.П. «____» ___________ 2011

Заявка принята Продавцом:

час. ____ мин.____ « ____»___________ 2011 за № _______

Подпись уполномоченного лица Продавца

______________________________________

Форма № 2

Договор о задатке

город Родники «___» ______________ 2011

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Родниковский муниципальный район», именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице председателя Полшковой Татьяны Александровны, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны,

и ________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Претендент, в лице________________________________________ действующего на основании ______________________________________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора.

1.1. Претендент для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности (далее - Аукцион) категории земель «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 37:15:011904:17, площадью 2316±5 кв.м., расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 52, с разрешенным использованием «для размещения малоэтажного жилого дома», перечисляет задаток в размере 3726 (три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 80 копеек, а Продавец принимает задаток на расчетный счет 40302810000003000038 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001, ИНН 3721003797, КПП 372101001, УФК по Ивановской области (КУМИ и ЗО МО «Родниковский муниципальный район», л/с 05333014470), ОКАТО 24223501000. Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате годовой стоимости арендной платы земельного участка, принятых на себя Претендентом в соответствии с информационным сообщением о продаже права на заключение договора аренды земельного участка на аукционе, опубликованном в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» от __________.

2. Передача денежных средств.

2.1. Денежные средства, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на счет Продавца, указанный в настоящем Договоре, не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе, и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Продавца.

2.2. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Продавца, является выписка из его счета, которую Продавец представляет в Комиссию по проведению Аукциона.

2.3. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Продавца, что подтверждается выпиской из его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

2.4. Продавец не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет в качестве задатка.

2.5. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

2.6. Продавец обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных настоящим Договором случаях в соответствии с п. 3 настоящего Договора.

2.7. Возврат средств в соответствии с п. 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента.

3. Возврат денежных средств.

3.1. Продавец обязуется перечислить поступившую на его счет сумму задатка на указанный Претендентом в п. 2.7. настоящего договора счет в случаях:

3.1.1. если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты проставления Продавцом отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов;

3.1.2. если Претендент не допущен к участию в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками торгов;

3.1.3. если Претендент не признан Победителем Аукциона, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.1.4. отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

3.1.5. признания Аукциона несостоявшимся, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.2. Задаток не возвращается Претенденту в соответствии с настоящим Договором в случае, если Претендент, признанный победителем Аукциона, не заключил договор купли-продажи земельного участка в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Протокола о подведении итогов Аукциона.

3.3. Задаток, вносимый Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор аренды земельного участка, засчитывается Продавцом в счет оплаты Права.

4. Срок действия договора.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

4.2. Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд Ивановской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

5. Реквизиты и подписи Сторон.

Продавец:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и

земельным отношениям муниципального образования

«Родниковский муниципальный район»

Юридический адрес: 155250, г. Родники, ул. Советская, д. 8,

ИНН 3721003797, КПП 372101001.

Лицевой счет 03333014470 в Родниковском отделении УФК по Ивановской области (КУМИ и ЗО МО «Родниковский муниципальный район»).

Расчетный счет 40204810600000000050 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001

Председатель комитета _______________ Т.А. Полшкова

Претендент:

_________________________________

________________(________________)

Форма № 3

Договор аренды

земельного участка №____

г. Родники

Ивановской области от _____________2011

На основании постановлений администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 27.06.2011 № 596 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для размещения малоэтажных жилых домов, расположенных в черте г. Родники Ивановской области», от ___ № _____ «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 52, для размещения малоэтажного жилого дома», протокола о результатах аукциона от ___________,

Мы, нижеподписавшиеся председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Родниковский муниципальный район" Полшкова Татьяна Александровна, действующий(ая) от имени муниципального образования «Родниковский муниципальный район» на основании Положения о комитете, утвержденного решением Совета муниципального образования "Родниковский муниципальный район" от 23.05.2008 № 67, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ___________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов»,

с кадастровым номером 37:15:011904:17,

расположенный по адресу: Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 52 (далее - Участок),

для использования в целях: для размещения малоэтажного жилого дома,

общей площадью 2316±5 кв. м.

1.2. На Участке имеются:

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на три года с_____до___________.

2.2. Правоотношения по настоящему договору возникают с момента его подписания Сторонами.

2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

2.4. Указанный в п. 1.1 земельный участок в соответствии с п. 4 ст. 24 Федерального закона № 221 от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" носит временный характер. В случае если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права аренды на него, сведения на земельный участок аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

3. Арендная плата.

3.1.Размер арендной платы за Участок в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона составляет ________________ в год.

Арендная плата вносится Арендатором в сроки, установленные графиком платежей самостоятельно на счет УФК по Ивановской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район»), на р/счет № 40101810700000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области, г. Иваново - доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договора аренды указанных земельных участков),

КБК 212 1 11 05011 10 0000 120.

ОКАТО 24223501000.

3.2. Размер арендной платы за Участок в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона устанавливается на 3 (три) года и не изменяется в течение трех лет с момента подписания договора.

3.3. Арендная плата начисляется в соответствии с протоколом о подведении итогов аукциона. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление копий документов, подтверждающих перечисление денежных средств по указанным реквизитам.

График платежей арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Взимание арендной платы за пользование земельным участком производится со дня подписания настоящего договора, независимо от даты его регистрации в Родниковском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

3.5. Денежные средства в сумме 3726 (три тысячи семьсот двадцать шесть) рублей 80 копеек, оплаченные Покупателем Продавцу в соответствии с Договором о задатке засчитываются в счет арендной платы Участка, указанной в п.3.1.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев;

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. В десятидневный срок письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.3.3. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок, не превышающий срок действия настоящего договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Родниковском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени (неустойку просрочки) согласно Налоговому Кодексу в размере 1/300 учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор субаренды участка подлежит государственной регистрации в Родниковском отделе управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды участка прекращает своё действие

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Родниковский отдел управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

Приложение

к договору аренды земельного участка

№ ____ от _____

АКТ

приема - передачи земельного участка

г. Родники Ивановской области

от ________

Мы, нижеподписавшиеся председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Родниковский муниципальный район" Полшкова Татьяна Александровна, действующий(ая) от имени муниципального образования «Родниковский муниципальный район» на основании Положения о комитете, утвержденного решением Совета муниципального образования "Родниковский муниципальный район" от 23.05.2008 № 67, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны согласно Договору аренды земельного участка № ___ от ____ заключили акт приема - передачи о нижеследующем:

Арендодатель сдал, а Арендатор принял земельный участок по адресу:

Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 52,

площадью 2316±5 кв.м.,

для размещения малоэтажного жилого дома,

с кадастровым номером: 37:15:011904:17.

Арендатор ознакомлен с настоящим актом, осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами. Претензий у Арендатора не имеется.

Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Подписи сторон:

Передал _________________________ Т.А.Полшкова

(подпись) (Ф.И.О.)

Принял __________________________ _______________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение к договору аренды

земельного участка № _____ от _______

График платежей

арендной платы

1. Категория земель: земли населенных пунктов.

2.Площадь земельного участка: 2316±5 кв.м.

3. Разрешенное использование: для размещения малоэтажного жилого дома.

4. Размер арендной платы за арендованную площадь в годовом исчислении:

______________________________________руб.

5. Подлежит оплате за арендованную площадь:

с ________ до _________ - ________ рублей;

с ________ до _________ - ________ рублей;

с ________ по ________ - _________рублей;

6. Арендная плата уплачивается до _________________.

Расчет произвел:_______________________ ___________

(подпись) (Ф.И.О.)

_____________

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом и земельным отношениям

МО «Родниковский муниципальный район _________________Т.А. Полшкова

__________________

«ОДОБРЕНА»

Решением Единой комиссии

Протокол от 27.06.2011

«УТВЕРЖДЕНА»

постановлением

администрации муниципального

образования «Родниковский

муниципальный район»

от 28.06.2011 № 598

Аукционная документация

ЛОТ № 2

по продаже права на заключение договора аренды

земельного участка, расположенного по адресу

Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 54

(для размещения малоэтажного жилого дома)

Родники 2011

Аукционная документация для настоящего аукциона включает:

5. Информационные карты.

6. Форма № 1 - заявка на участие в аукционе.

7. Форма № 2 - Проект договора о задатке.

8. Форма № 3 - Проект договора аренды земельного участка.

Информационный карты

Председатель комитета: Полшкова Татьяна Александровна

Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы:

Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 37:15:011904:18, площадью 2467±5 кв.м., с разрешенным использованием «для размещения малоэтажного жилого дома», расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 54, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от 22.06.2011 № 37/301/11-25798.

Обременения объекта: Обременений нет.

Начальная цена годовой стоимости арендной платы: 20786 (двадцать тысяч семьсот восемьдесят шесть) (НДС не облагается).

Начальная цена установлена в соответствии с отчетом № 20/11 от 30.06.2011 об определении рыночной стоимости права собственности и права аренды земельного участка с кадастровым номером 37:15:011904:18, расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 54. Оценка произведена ООО «Альтаир» по состоянию на 29.06.2011.

Шаг аукциона: 5% от начальной цены - 1039(одна тысяча тридцать девять) рублей 30 копеек.

Размер задатка - 20% от начальной цены в сумме 4157 (четыре тысячи сто пятьдесят семь) рублей 20 копеек перечисляется на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: ИНН 3721003797 КПП 372101001 УФК по Ивановской области (КУМИ и ЗО МО «Родниковский муниципальный район», л/с 05333014470), расчетный счет 40302810000003000038 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001, ОКАТО 24223501000.

- один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе;

- прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона;

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии

- учредительных документов,

- свидетельства о государственной регистрации юридического лица,

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

10-00 час. «25» июля 2011г., по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 4.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Время, дата и место проведения аукциона: 9-30 часов «01»августа 2011г. по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 4

Время, дата и место подведения итогов: 9-30 часов «01» августа 2011г. по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 4

Порядок определения победителей аукциона:

Иные условия:

Подготовка документов:

3. Пакет аукционной документации выдается по письменному заявлению

4. При подаче заявок на участие в аукционе (далее - Заявка) Претендент должен представить Продавцу документ, удостоверяющий личность, либо доверенность на своего уполномоченного представителя.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона:

Форма № 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«___»___________ 2011

От __________________________________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку)

___________________________________________________________________________________

Юридический адрес, реквизиты юридического лица _____________________________________________________________________________

Адрес проживания, паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) - для физического лица_______________________________________________________

именуемый далее Претендент,

в лице ____________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________________________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель находящихся в государственной собственности - земельный участок из земель категории «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 37:15:011904:18, площадью 2467±5 кв.м., расположенный по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 54, разрешенное использование «для размещения малоэтажного жилого дома», обязуюсь:

Адрес и банковские реквизиты Претендента:

___________________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

___________________________________________________

М.П. «____» ___________ 2011

Заявка принята Продавцом:

час. ____ мин.____ « ____»___________ 2011 за № _______

Подпись уполномоченного лица Продавца

______________________________________

Форма № 2

Договор о задатке

город Родники «___» ______________ 2011

6. Предмет договора.

1.1. Претендент для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности (далее - Аукцион) категории земель «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 37:15:011904:18, площадью 2467±5 кв.м., расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 54, с разрешенным использованием «для размещения малоэтажного жилого дома», перечисляет задаток в размере 4157 (четыре тысячи сто пятьдесят семь) рублей 20 копеек, а Продавец принимает задаток на расчетный счет 40302810000003000038 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001, ИНН 3721003797, КПП 372101001, УФК по Ивановской области (КУМИ и ЗО МО «Родниковский муниципальный район», л/с 05333014470), ОКАТО 24223501000. Указанный задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств по оплате годовой стоимости арендной платы земельного участка, принятых на себя Претендентом в соответствии с информационным сообщением о продаже права на заключение договора аренды земельного участка на аукционе, опубликованном в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» от __________.

7. Передача денежных средств.

7.1. Денежные средства, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, должны быть внесены Претендентом на счет Продавца, указанный в настоящем Договоре, не позднее даты подачи заявки на участие в аукционе, и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Продавца.

7.2. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Продавца, является выписка из его счета, которую Продавец представляет в Комиссию по проведению Аукциона.

7.3. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Продавца, что подтверждается выпиской из его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.

7.4. Продавец не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет в качестве задатка.

7.5. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.

7.6. Продавец обязуется возвратить сумму задатка Претендента в установленных настоящим Договором случаях в соответствии с п. 3 настоящего Договора.

7.7. Возврат средств в соответствии с п. 3 настоящего Договора осуществляется на счет Претендента.

8. Возврат денежных средств.

8.1. Продавец обязуется перечислить поступившую на его счет сумму задатка на указанный Претендентом в п. 2.7. настоящего договора счет в случаях:

8.1.1. если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты проставления Продавцом отметки об отказе в принятии заявки на описи представленных Претендентом документов;

8.1.2. если Претендент не допущен к участию в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о признании претендентов участниками торгов;

8.1.3. если Претендент не признан Победителем Аукциона, - в течение 3 (трех) банковских дней с даты подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

8.1.4. отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в Аукционе, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок;

8.1.5. признания Аукциона несостоявшимся, - в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания Протокола о подведении итогов Аукциона.

8.2. Задаток не возвращается Претенденту в соответствии с настоящим Договором в случае, если Претендент, признанный победителем Аукциона, не заключил договор купли-продажи земельного участка в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Протокола о подведении итогов Аукциона.

8.3. Задаток, вносимый Претендентом, признанным Победителем Аукциона и заключившим с Продавцом договор аренды земельного участка, засчитывается Продавцом в счет оплаты Права.

9. Срок действия договора.

9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие исполнением Сторонами обязательств, предусмотренных Договором.

9.2. Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Все возможные споры и разногласия будут разрешаться сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение в суд общей юрисдикции или в Арбитражный суд Ивановской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.4. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.

10. Реквизиты и подписи Сторон.

Продавец:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и

земельным отношениям муниципального образования

«Родниковский муниципальный район»

Юридический адрес: 155250, г. Родники, ул. Советская, д. 8,

ИНН 3721003797, КПП 372101001.

Расчетный счет 40204810600000000050 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново БИК 042406001

Председатель комитета _______________ Т.А. Полшкова

Претендент:

_________________________________

________________(________________)

Форма № 3

Договор аренды

земельного участка №____

г. Родники

Ивановской области от _____________2011

На основании постановлений администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 27.06.2011 № 596 «О проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для размещения малоэтажных жилых домов, расположенных в черте г. Родники Ивановской области», от ___ № _____ «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 54, для размещения малоэтажного жилого дома», протокола о результатах аукциона от ___________,

1. Предмет договора

с кадастровым номером 37:15:011904:18,

расположенный по адресу: Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 54 (далее - Участок),

для использования в целях: для размещения малоэтажного жилого дома,

общей площадью 2467±5 кв. м.

1.2. На Участке имеются:

2. Срок договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на три года с_____до___________.

2.2. Правоотношения по настоящему договору возникают с момента его подписания Сторонами.

3. Арендная плата.

КБК 212 1 11 05011 10 0000 120.

ОКАТО 24223501000.

3.5. Денежные средства в сумме 4157 (четыре тысячи сто пятьдесят семь) рублей 20 копеек, оплаченные Покупателем Продавцу в соответствии с Договором о задатке засчитываются в счет арендной платы Участка, указанной в п.3.1.

5. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

5. Ответственность Сторон

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

8. Особые условия договора

8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды участка прекращает своё действие

Приложение

к договору аренды земельного участка

№ ____ от _____

АКТ

приема - передачи земельного участка

г. Родники Ивановской области

от ________

Мы, нижеподписавшиеся председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования "Родниковский муниципальный район" Полшкова Татьяна Александровна, действующий(ая) от имени муниципального образования «Родниковский муниципальный район» на основании Положения о комитете, утвержденного решением Совета муниципального образования "Родниковский муниципальный район" от 23.05.2008 № 67, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны согласно Договору аренды земельного участка № ___ от ____ заключили акт приема - передачи о нижеследующем:

Арендодатель сдал, а Арендатор принял земельный участок по адресу:

Ивановская область, г. Родники, 1-й Рабочий поселок, 54,

площадью 2467±5 кв.м.,

для размещения малоэтажного жилого дома,

с кадастровым номером: 37:15:011904:18.

Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

Подписи сторон:

Передал _________________________ Т.А.Полшкова

(подпись) (Ф.И.О.)

Принял __________________________ _______________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение к договору аренды