аукцион на право заключение договора аренды имущества Родниковского муниципального района – нежилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6.

Извещение о проведении аукциона
Отдел муниципального заказа администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» проводит аукцион на право заключение договора аренды имущества Родниковского муниципального района – нежилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6.

1. Основание проведения торгов – постановление администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 20.04.2011 № 326 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального образования «Родниковский муниципальный район» – нежилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6».

2. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений.
Аукцион проводит Отдел муниципального заказа администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»; место нахождения: Ивановская обл., г. Родники, ул. Советская, 8, каб.4.
E-mail: rodniki-mz@mail.ru, контактный телефон: (49336) 2-33-92*124.

3. Место расположения, описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору.
Предметом договора аренды является нежилого помещения, общей площадью 20,4 кв.м, расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6.
4. Начальная (минимальная) цена договора: 17450 (семнадцать тысяч четыреста пятьдесят рублей), без учета НДС.
5. Срок действия договора: 3 года.
6. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе.
Документация об аукционе может быть получена бесплатно в электронном виде со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе по электронной почте (e-mail: rodniki-mz@mail.ru) в адрес уполномоченного органа – Отдела муниципального заказа, при этом, необходимо при себе иметь электронный накопитель или документация будет направлена адресату по электронной почте не позднее следующего дня после подачи заявления.
Документация об аукционе, в том числе проект договора аренды, размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
7. Требование о внесении задатка. Задаток не предусмотрен.
8. Отдел муниципального заказа администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
9. Начало приема заявок: «26» апреля 2011 г.

10. Время и дата окончания приема заявок – 09.00 ч., «09» июня 2011 г.
11. Время и место приема заявок - в рабочие дни с 8-00 ч. до 17-00 ч. по адресу: Ивановская обл., г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 3. Контактные телефоны: (49336) 2-33-92*124.
12. Дата, время и место рассмотрения заявок и определения участников аукциона – «10» июня 2011 года, в 11.00 час. по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб 4.
13. Дата, время и место проведения аукциона – «14» июня 2011г., в 10.00 час по адресу: Ивановская обл., г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 4.

14. Получение типовых форм документов аукциона и дополнительной информации: Правдикова Оксана Николаевна, тел. (49336) 2-33-92*124, факс (49336) 2-33-92 в рабочие дни с 8-00 до 17-00 по адресу: Ивановская обл., г. Родники, ул. Советская, 8, e-mail: rodniki-mz@mail.ru
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Комитет по управлению муниципальным имуществом

и земельным отношениям муниципального образования

«Родниковский муниципальный район»

155250 Ивановская область г. Родники, ул. Советская, д. 8, тел. (49336) 2-16-57, факс 2-16-57

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА муниципального образования «родниковскИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН» - НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ
Г. рОДНИКИ, МКР. 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, Д. 6

Утверждено:                                                              Согласовано:

Председатель комитета по управлению                    Заведующий отделом муниципального
муниципальным имуществом и                                  заказа администрации муниципального
земельным отношениям МО                                       образования «Родниковский
«Родниковский муниципальный район»                   муниципальный район»

__________________ Т.А.Полшкова _________________ О.Н.Правдикова

Родники , 2011

СОДЕРЖАНИЕ


РАЗДЕЛ 1	Приглашение к участию в открытом аукционе

РАЗДЕЛ 2	Инструкция заявителям
	Общие сведения
	Законодательное регулирование
	Подготовка заявок на участие в аукционе
	Подача заявки на участие в аукционе
	Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
	Порядок проведения аукциона
	Заключение договора по результатам аукциона
	Разрешение разногласий

РАЗДЕЛ 3	Информационная карта аукциона
РАЗДЕЛ 4.	Образцы форм и документов для заполнения заявителями
РАЗДЕЛ 5.	Проект договора аренды

РАЗДЕЛ 1. ПРИГЛАШЕНИЕ К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

Настоящим приглашаются к участию в аукционе, полная информация о котором указана в Информационной карте аукциона, юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

Организацию и проведение аукциона на право заключения договора аренды имущества муниципального образования «Родниковский муниципальный район», осуществляет отдел муниципального заказа администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» (далее – организатор торгов)

Место нахождения, почтовый адрес Отдел муниципального заказа: 155250, Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 3.
тел. (49336) 2-33-92*124
e-mail: rodniki-mz@mail.ru

Документация об аукционе может быть получена бесплатно со дня опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа в адрес Отдела муниципального заказа на магнитных носителях (необходимо при себе иметь электронный накопитель) или по электронной почте. Документация об аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Организатора: www.rodniki-37.ru
На указанном официальном сайте будут публиковаться все разъяснения, касающиеся положений настоящей документации об аукционе, а также все изменения или дополнения документации об аукционе в случае возникновения таковых.
Заинтересованные лица, ознакомившиеся с документацией об аукционе на официальном сайте, должны зарегистрироваться путем направления в адрес Отдела муниципального заказа соответствующего уведомления в письменной форме или по электронной почте с указанием контактных телефонов и адреса электронной почты.
Заинтересованные лица, получающие документацию об аукционе только с официального сайта и не зарегистрировавшиеся путем направления в адрес Отдела муниципального заказа соответствующего уведомления, самостоятельно отслеживают размещенные на официальном сайте возможные изменения, внесенные в извещение о проведении аукциона и в документацию об аукционе.

РАЗДЕЛ 2. ИНСТРУКЦИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМ

Общие сведения

1.1. Настоящая Инструкция подготовлена в соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путём проведения торгов в форме конкурса», зарегистрированного в Минюсте РФ 11.02.2010 № 16386 (далее – Приказ ФАС № 67, постановлением администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от 20.04.2011 № 326 «О проведении торгов по продаже права аренды муниципального имущества».
1.2. Не допускается взимание платы за участие в аукционе с заявителей. Предоставление документации об аукционе осуществляется бесплатно в электронном виде по письменной просьбе заявителя.
1.3. Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора и подавшее заявку на участие в аукционе (далее – Заявитель).
1.4. При проведении аукциона устанавливаются следующие обязательные требования к заявителям:
1) соответствие заявителей требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, имеющим право заключить договор аренды муниципального имущества, являющихся предметом торгов;
2) непроведение ликвидации заявителя - юридического лица или непринятия арбитражным судом решения о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
3) неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
4) непредоставление заявителем заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предоставляемых в составе заявки на участие в аукционе.
1.5. Расходы на подготовку заявки на участие в аукционе
Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора.
1.6. Разъяснения положений документации об аукционе
1.6.1. Любой заявитель, которому требуются разъяснения положений документации об аукционе, вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в Отдел муниципального заказа запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса Отдел муниципального заказа направит в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил в Отдел муниципального заказа не позднее чем за три дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

1.6.2. Датой начала срока предоставления заявителям разъяснений является дата размещения документации об аукционе на официальном сайте.
1.6.3. Течение срока на подготовку и направление разъяснений начинается в соответствии со ст.191 ГК РФ на следующий рабочий день после дня поступления запроса.
1.6.4. В течение одного дня со дня направления разъяснения документации об аукционе по запросу заявителя такое разъяснение размещается Отдел муниципального заказа на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заявителя, от которого поступил запрос.
1.7. Внесение дополнений и изменений в документацию об аукционе
1.7.1. Отдел муниципального заказа по собственной инициативе или в соответствии с запросом заявителя вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Такие изменения опубликовываются и размещаются на официальном сайте в установленном порядке, а также направляются в установленные сроки заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, от которых получены запросы на получение документации об аукционе. Внесенные изменения являются составной частью документации об аукционе.
1.7.2. В случае, если срок со дня размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе составляет менее пятнадцати дней, срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается в установленном порядке.
1.7.3. Отдел муниципального заказа не несет ответственности, в случае если заявитель не ознакомился с размещенными на официальном сайте дополнениями и изменениями, внесенными в документацию об аукционе.
1.8. Отказ от проведения аукциона
1.8.1. Отдел муниципального заказа вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
1.8.2. Извещение об отказе от проведения открытого аукциона размещается на официальном сайте в установленном порядке, а также направляются соответствующие уведомления всем, зарегистрировавшимся и от которых получены запросы на получение документации об аукционе заявителям, и всем заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе.

2. Законодательное регулирование
2.1. Организация и проведение аукциона на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества муниципального образования «Родниковский муниципальный район» регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», федеральными законами, регулирующими переход прав владения и (или) пользования государственного имущества.
2.2. В части, прямо не урегулированной действующим законодательством Российской Федерации, проведение аукциона регулируется настоящей документацией об аукционе.

ПОДГОТОВКА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

3. Язык и форма заявки на участие в аукционе
3.1. Заявитель обязан изучить документацию об аукционе, включая все инструкции, формы, условия и требования.
3.2. Заявка на участие в аукционе, подготовленная заявителем, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой заявкой, должны быть написаны на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные заявителем на другом языке сопровождаются переводом на русский язык.
4. Содержание заявки на участие в аукционе
4.1. Заявка на участие в аукционе, которую представляет заявитель, должна включать в себя документы, определенные пунктом 121 Порядка, утверждённого Приказом ФАС № 67 и Информационной картой аукциона, все формы должны быть отпечатаны и заполнены по всем пунктам приложенных образцов.
4.2. Подчистки и исправления в документах, входящих в состав заявки не допускаются, за исключением исправлений завизированных лицами, подписавшими заявку (или уполномоченными лицами). Все документы должны иметь четкую печать текстов. Использование факсимильной подписи не допускается.
4.3. Сведения, которые содержатся в заявках на участие в аукционе, не должны допускать двусмысленных толкований.
4.4. Заявитель не вправе вносить изменения в представленные заявки на участие в аукционе.
4.5. Представленные в составе заявки на участие в аукционе документы заявителю не возвращаются.
5. Оформление заявки на участие в аукционе
5.1. Заявка на участие в аукционе может быть сформирована в несколько томов, если в предмет аукциона входит несколько аукционных единиц (лотов). Если лот один, то заявка формируется в единый том.
5.2. Все листы заявки на участие в аукционе, все листы тома, должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должны содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплены печатью заявителя (для юридических лиц) и подписаны должностным лицом заявителя или уполномоченным им лицом.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.
5.3. Все листы заявки на участие в аукционе, все листы тома заявки на участие в аукционе прошиваются нитками, а все страницы нумеруются. На обороте последней страницы на наклейке, помещенной поверх скрепляющих ниток, должна быть сделана следующая запись: «Прошнуровано, пронумеровано и скреплено печатью на ___ листах». Причем количество листов указывается как цифрами, так и прописью. Здесь же ставится подпись заявителя или уполномоченного лица.
5.4. Заявитель формирует и подает одну заявку на участие в аукционе на каждый лот отдельно.
Запрещается подача одной (единой) заявки на участие в аукционе на два и более лота.
Заявка на участие в аукционе, поданная на каждый лот отдельно, должна содержать все без исключения документы, предусмотренные настоящей документацией об аукционе.
5.5. Каждая заявка на участие в аукционе (независимо от количества лотов, на которые заявитель подает заявку) должна содержать документ, подтверждающий правовой статус заявителя (выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки и т.д.), копии учредительных документов.
В случае если заявитель подает заявку на участие в аукционе на два и более лота, не допускается представление каких-либо документов в составе только одной заявки.
5.6. Подача одной (единой) заявки на участие в аукционе на два и более лота, непредставление полного пакета документов в составе каждой заявки является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе.
5.7. Заявки на участие в аукционе должны быть оформлены в строгом соответствии с требованиями Приказа ФАС № 67 и настоящей документации об аукционе.
6. Подтверждение полномочий лица на осуществление действий от имени заявителя
6.1. Документом, подтверждающим полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица является копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель).
6.2. В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную его печатью (для юридических лиц) и подписанную руководителем заявителя либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
В случае, если указанная доверенность подписана уполномоченным лицом, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

7. Срок и место подачи заявки на участие в аукционе
7.1. Место, дата начала и дата окончания подачи заявок на участие в аукционе указывается в Информационной карте аукциона.
7.2. Прием заявок заканчивается в срок, указанный в Информационной карте аукциона и извещении о проведении открытого аукциона. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, подавшим такие заявки.
7.3. Заявки на участие в аукционе должны быть поданы по адресу, указанному в Информационной карте аукциона.
8. Одна заявка одного Участника
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота, входящего в предмет аукциона.
9. Регистрация заявок на участие в аукционе
9.1. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в Информационной карте аукциона, регистрируется Отделом муниципального заказа. По требованию заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, Отдел муниципального заказа выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
10. Отзыв заявки на участие в аукционе
10.1. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня окончания приёма заявок.
10.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается в письменном виде, при этом в уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: название заявителя, наименование аукциона, номер лота (лотов) (в случае отзыва заявки на участие в аукционе по конкретному лоту (лотам)).
10.3. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе должно быть подписано лицом, имеющим полномочия на осуществление действий от имени заявителя, отзывающего заявку на участие в аукционе, и скреплено печатью заявителя – юридическим лицом (в случае наличия печати).
10.4. В случае, если было установлено требование о внесении задатка, Отдел муниципального заказа возвращает сумму задатка заявителю, отозвавшему заявку в течение пяти рабочих дней со дня поступления в адрес Отдела муниципального заказа уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, на которую поступило уведомление об отзыве до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе в порядке, указанном выше считается не поданной и не участвует в рассмотрении заявок.

11. Требование о внесении задатка на участие в аукционе
11.1. Отделом муниципального заказа может быть установлено требование о внесении денежных средств в качестве задатка. Размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка указаны в Информационной карте аукциона.
11.2. Отдел муниципального заказа возвращает заявителям задаток, в установленном порядке.

ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

12. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе.
12.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие заявителей требованиям, установленным законодательством в срок, не превышающий десять дней с даты окончания срока подачи заявок.
12.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются.
13. Основания для отказа в допуске к участию в аукционе
13.1. При рассмотрении заявок на участие в аукционе заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случае:
1) непредставления документов, входящих в состав заявки и определённых в информационной карте документации об аукционе либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении конкурса или аукциона;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе, в том числе наличие в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора,
4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
13.2. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем, установления факта проведения ликвидации заявителя юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, факта приостановления деятельности такого заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях,
Отдел муниципального заказа, единая комиссия обязаны отстранить такого заявителя от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
14. Принятие решения о допуске к участию в аукционе
14.1. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона, или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным Приказом ФАС № 67 и настоящей документации об аукционе.
Комиссией ведется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол размещается отделом муниципального заказа в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте, указанном в извещении о проведении открытого аукциона.
14.2. Заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе и признанным участниками аукциона, и заявителям, подавшим заявки на участие в аукционе и не допущенным к участию в аукционе, направляются уведомления о принятых комиссией решениях не позднее дня, следующего за днём подписания указанного протокола.
15. Признание аукциона несостоявшимся
15.1. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается не состоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе.
15.2. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей, подавших заявки на участие в аукционе, или о признании только одного заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается не состоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, подавших заявки на участие в аукционе в отношении этого лота, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе в отношении этого лота.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
16. Участие в аукционе
16.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона или их представители.
16.2. Аукцион проводится в присутствии членов комиссии, участников аукциона или их представителей.
17. Проведение аукциона

17.1.Аукцион проводится в день, время и в месте, указанных в извещении о проведении аукциона и Информационной карте аукциона.

17.2. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
17.3. Комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует участников аукциона, явившихся на аукцион, или их представителей.
В случае проведения аукциона по нескольким лотам комиссия перед началом каждого лота регистрирует участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота и явившихся на аукцион, или их представителей.
При регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);
17.4. При регистрации проверяются документы и полномочия, необходимые для участия в аукционе, присутствующих представителей участника аукциона.
17.5. Уполномоченные   лица   участников,   желающие    принять   участие   в аукционе регистрируются в Листе регистрации.
При регистрации предъявляют следующие документы:
1)   руководители юридических лиц, которые вправе действовать от
имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами
без доверенности: документ, удостоверяющий личность;
2)   физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели,
подавшие заявки от собственного имени: документ, удостоверяющий личность;
3)      представители                участников, действующие на основании
доверенности:
а) документ, удостоверяющий личность;

б) оригинал или заверенную копию доверенности, выданную от имени участника размещения заказа.

17.6. Одно физическое лицо не может быть уполномоченным представителем более одной организации.

17.7. В случае проведения аукциона по нескольким лотам процедура аукциона проводится отдельно в отношении каждого лота.
17.8. В процессе проведения аукциона обмен карточками между участниками аукциона запрещается.
17.9. Во время начала аукциона в помещение для проведения аукциона по Листу регистрации приглашаются уполномоченные представители участников, имеющие карточки.
После приглашения участникам аукциона пройти в помещение для проведения аукциона регистрация заканчивается, опоздавшие участники аукциона в помещение для проведения аукциона не допускаются.
17.10. Во время всей процедуры торгов участникам аукциона запрещается вступать в переговоры между собой и покидать место проведения аукциона.
Вести переговоры по телефону во время проведения аукциона не допускается.
В случае неадекватных действий со стороны участников аукциона аукцион приостанавливается.
Во время проведения аукциона участникам аукциона запрещается задавать аукционисту вопросы.

17.11. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (максимальной) цены контракта (лота).
17.12.Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона».
17.13. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены контракта (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
17.14. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в установленном порядке, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.
Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 139 Правил, утверждённых Приказом ФАС № 67 и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена.
Если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший КУМиЗО о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. Если действующий правообладатель воспользовался предоставленным ему таким правом, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.
17.15. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
17.16. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
17.17. При проведении аукциона Отдел муниципального заказа в обязательном порядке осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами единой комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один хранится у Отдела муниципального заказа не менее трёх лет. Отдел муниципального заказа в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АУКЦИОНА

18. Порядок заключения договора
18.1. Победитель аукциона и Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район» (далее КУМИиЗО) должны подписать договор в срок, указанный в Информационной карте аукциона, по месту нахождения КУМИиЗО.
18.2. В случае, если победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, в срок, предусмотренный документацией об аукционе, не представил подписанный договор, а также обеспечение исполнения контракта в случае, если Отдел муниципального заказа было установлено требование обеспечения исполнения контракта, победитель аукциона или участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, признается уклонившимся от заключения договора.
18.3. После определения победителя аукциона в срок, предусмотренный для заключения договора, КУМИиЗО обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации участников аукциона – юридических лиц или принятия арбитражным судом решения о признании участников аукциона – юридических лиц, индивидуальных предпринимателей банкротами и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности указанных лиц в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления указанными лицами заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе.
18.4. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, КУМИиЗО вправе обратиться в суд с требованием о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
КУМИиЗО также вправе заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных Приказом ФАС № 67. При этом заключение договора для участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным.
20.5. В случае уклонения участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора аренды КУМИиЗО вправе обратиться в суд с требованием о понуждении такого участника аукциона заключить контракт, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, или принять решение о признании аукциона несостоявшимся.
20.6. В случае, если договор не заключён ни с победителем аукциона, ни с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.
20.7. Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении открытого аукциона и документации об аукционе, по цене, предложенной победителем аукциона, либо в случае заключения договора с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, по цене, предложенной таким участником.
20.8. В случае, если победителем аукциона признано физическое лицо, на момент заключения договора, должны быть представлены документы, подтверждающие право физического лица заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица в соответствии со ст.23 Гражданского кодекса РФ.
20.9. Расторжение договора допускается по соглашению сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
20.10. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается;
20.11. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

21. Обеспечение исполнения договора
Отдел муниципального заказа вправе установить требование обеспечения исполнения договора, размер которого указан в Информационных картах аукциона.

РАЗРЕШЕНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ

22. Обжалование действий и решений при проведении аукциона осуществляется в соответствии с Федеральным законом и действующим законодательством.

РАЗДЕЛ 3.
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

*Н п/п*	*ИНСТРУКЦИИ ЗАЯВИТЕЛЯМ*	Пояснения
1	2	3
1	Предмет аукциона (наименование аукциона)	Право на заключение договора аренды имущества Родниковского муниципального района – нежилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6.
2	Описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору.	Нежилое помещение общей площадью 20,4 кв.м, расположено на первом этаже жилого дома по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6.
3	Целевое назначение имущества	Для оказания бытовых услуг населению.
4	Начальная (минимальная) цена договора (лота), (минимальная арендная плата в год).	17450 (семнадцать тысяч четыреста пятьдесят рублей), без учета НДС.
5	Срок действия договора	3 года.
6	Организаторы проведения аукциона	Отдел муниципального заказа администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» 155250, г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб.3. Заведующий отделом: Правдикова Оксана Николаевна, тел.(49336) 2-33-92124 Контактное лицо: Силина Ольга Сергеевна, тел. (49336) 2-33-92124 Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район» 155250, г. Родники, ул. Советская, д.8, каб.6. Контактное лицо: Дорогова Светлана Владимировна, тел. (49336)2-33-92*128.
7	Контактное лицо	Заявители могут получить информацию об аукционе у исполнителя: Дороговой Светланы Владимировны в рабочие дни с 14 до 17 по адресу: 155250, г. Родники, ул. Советская, д.8, кааб. 6 тел. (49336) 2-16-57, e-mail: kumizo-rodniki@mail.ru
8	Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе.	Документация об аукционе может быть получена бесплатно в электронном виде со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru извещения о проведении открытого аукциона на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе по электронной почте (e-mail: rodniki-mz@mail.ru) в адрес уполномоченного органа - Отдела муниципального заказа, при этом, необходимо при себе иметь электронный накопитель или документация будет направлена адресату по электронной почте не позднее следующего дня после подачи заявления.
9	Требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора	Арендуемое помещение должно быть передано Арендатором и принято Арендодателем в течении 3 дней с момента расторжения настоящего Договора. При передаче арендуемого помещения составляется акт приема-передачи, который подписывается представителями Арендодателя и Арендатора. Арендуемое помещение считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания представителями Арендодателя и Арендатора акта приема-передачи. Арендованное помещение должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано Арендатору, с учетом нормального износа. Также Арендодателю должны быть переданы по акту и все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера. Стоимость неотделимых улучшений, перестроек и переделок Арендатору не возмещается. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемого помещения являются собственностью Арендатора.
10	Форма, срок и порядок оплаты по договору	Размеры арендной платы устанавливаются в соответствии с итоговым протоколом. Общая сумма арендной платы в год без налога на добавленную стоимость. Арендной платы в месяц без налога на добавленную стоимость. (См. Приложение 2 к договору). Арендная плата перечисляется Арендатором в бюджет муниципального образования «Родниковский муниципальный район», с указанием «арендная плата» ежемесячно платежным документом, предъявленным в отделение банка не позднее 25 числа текущего месяца. Реквизиты банка (включая номер счета) для перечисления арендной платы в бюджет Арендатор уточняет в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район». Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором в соответствии с действующим законодательством.
11	Порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения	Размер арендной платы, сроки и порядок перечисления арендной платы могут быть пересмотрены Арендодателем в одностороннем порядке по истечении одного года с момента заключения договора, в случаях изменения базовой ставки арендной платы, порядка расчета арендной платы, порядка установления арендной платы, размера арендной платы, сроков и порядка перечисления арендной платы, коэффициента доходности аренды муниципального имущества органами местного самоуправления, переоценки стоимости основных фондов, изменения учетной ставки рефинансирования Банка России, оценки рыночной величины годовой арендной платы и её изменения в соответствии с отчетом оценщика и в других случаях, предусмотренных законодательными и правовыми актами. Сроки и порядок предоставления копий платежных документов могут быть пересмотрены Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения сроков и порядка перечисления арендной платы. Уведомление о перерасчёте арендной платы, изменении сроков и порядка перечисления арендной платы, сроков и порядка предоставления копий платежных документов направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для исполнения Арендатором и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
12	Осмотр имущества	Осмотр имущества обеспечивает Отдел муниципального заказа с участием представителя Собственника. Время и график осмотра уточняется по тел.: (8-49336) 2-16-57 (Дорогова Светлана Владимировна)
13	Величина повышения начальной цены договора ("шаг аукциона")	"Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
14	Требования к заявителям	1) соответствие заявителей требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, имеющим право заключать договор аренды государственного имущества, являющегося предметом торгов; 2) непроведение ликвидации заявителя - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; 3) неприостановление деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
15	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукцион	Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
16	Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе	1. Опись документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе (форма 1). 2. Заявка на участие в аукционе (форма 2) 3.Сведения о заявителе, подавшем заявку (оформляются по образцу - форма 3). 4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц); - Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей); - Копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц); - Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона (для иностранных лиц). 5. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица: копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (для юридических лиц) и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица. 6. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц). 7. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица. 8. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
17	Формы, порядок, даты начала и окончания срока предоставления участникам размещения заказа разъяснений положений документации об аукционе	Датой начала срока предоставления заявителям разъяснений является дата размещения документации об аукционе на официальном сайте. Запросы, поступившие позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок, не рассматриваются.
18	Размер задатка, срок, порядок внесения денежных средств и реквизиты счета для перечисления денежных средств	Не предусмотрен.
19	Порядок оформления и подачи заявок на участие в аукционе	Порядок оформления и подачи заявок на участие в аукционе представлены в разделе 2 Инструкция заявителям настоящей документации об аукционе.
20	Порядок, место, дата начала и дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.	Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: 155250 Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 8,каб. № 3 в рабочие дни с 8-00 ч. до 17-00 ч., перерыв на обед с 12-00 ч. до 13-00 Дата начала срока подачи заявок на участие в аукционе: день, следующий за днем размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона. Дата окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: «09» июня 2011 г. в 09 часов 00 минут.
21	Место, день и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе	Рассмотрение заявок на участие в аукционе будет проходить по адресу: г.Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 4. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: «10» июня 2011 г. в 11 часов 00 минут.
22	Место, дата и время проведения аукциона	Аукцион проводится по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. 4 «14» июня 2011г. в 10 часов 00 минут.
23	Срок подписания договора	Не позднее 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона. Срок подписания проекта договора должен быть не менее чем десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона.

РАЗДЕЛ 4.

ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ
ЗАЯВИТЕЛЯМИ

Форма 1

ОПИСЬ ДОКУМЕТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

№ п/п	Документ, входящий в состав заявки на участие в аукционе	Стр.

Подпись руководителя ______________________________ (Фамилия И.О.)
М.П.

Форма 2

На бланке организации

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды имущества _______________________________________________________

Изучив документацию об аукционе на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты ___________________________________________________________________________
(наименование организации – заявителя),
в лице, _______________________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
сообщает о согласии участвовать в аукционе на условиях, установленных в указанных выше документах, и в случае победы заключить договор аренды в соответствии с условиями аукциона.
Настоящим подтверждаем, что ____________________________________соответствует
(наименование организации – заявителя)
следующим обязательным требованиям к участникам размещения заказа:
1) Отсутствие проведения ликвидации заявителя - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) Отсутствие приостановления деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

Руководитель организации _____________________ (Фамилия И.О.)
(подпись)
М.П.

Форма 3
СВЕДЕНИЯ О ЗАЯВИТЕЛЕ

На бланке организации

Наименование заявителя______________________________________________________

1.	Фирменное наименование (наименование) для юридического лица
1.	Ф.И.О. для физического лица
2	Сведения об организационно-правовой форме для юридического лица
2	Паспортные данные для физического лица
3	Место жительства (для физического лица)
4	Место нахождения (для юридического лица)
5	Почтовый адрес (для юридического лица)
6	Ответственный исполнитель, номер контактного телефона
7	Факс
8	Адрес электронной почты
	Просим указать следующие сведения
9	Ф.И.О. руководителя для юридического лица
10	Банковские реквизиты заявителя (для заполнения проекта договора)

Руководитель организации _____________________ (Фамилия И.О.)

М.П.

РАЗДЕЛ 5.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

г.Иваново «_____» _________2011

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район» в лице председателя комитета Полшковой Татьяны Александровны, действующего на основании Положения о комитете, Соглашения о передаче от администрации муниципального образования «Родниковское городское поселение» администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» осуществления своих полномочий по решению вопросов местного значения» от 13.11.2006г., Доверенности, удостоверенной нотариусом Родниковского районного нотариального округа Репкиной Татьяной Евгеньевной, от 10.12.2008г., зарегистрированной в реестре за номером 5619, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и_____________, в лице _____________________ действующего на основании _________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в соответствии с итоговым протоколом аукциона от___.___.2011 №___ на право заключения договора аренды имущества, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение общей площадью 20,4 кв.м, согласно Приложения 3, рыночной стоимостью без учета НДС 139600 руб. (сто тридцать девять тысяч шестьсот рублей) на дату оценки 14.03.2011 в соответствии с Отчетом ООО «Альтаир» № 06/11 находящееся в жилом доме по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6, для оказания бытовых услуг населению.
1.2. Срок аренды – 3 года.
1.3. Передача помещения оформляется актом приема - передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в двух экземплярах (по одному для каждого из участников).
Акт приема - передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
1.4. Передача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него. Приватизация арендуемого помещения может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить соответствующее помещение Арендатору по акту приема - передачи (Приложение 1).
2.1.2. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с Арендатором.
2.1.3 Контролировать поступления арендной платы в бюджет, выполнение   договорных обязательств, целевое использование помещения, а также вести   документы по аренде и претензионную работу.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. Использовать помещение исключительно по прямому назначению,   указанному в п. 1.1 настоящего Договора.
2.3.2. В двухнедельный срок с момента подписания настоящего Договора заключить с коммунальными службами договор на оплату коммунальных услуг.
2.3.3. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций, охранной, противопожарной сигнализации, телефонной сети. Обеспечить их сохранность.
2.3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности,   требования Госсанэпидемнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемом им помещении.
2.3.5.Соблюдатьправила эксплуатации электроустановок, установленные   действующим законодательством и порядок их эксплуатации, установленный   договором между Арендатором и соответствующей организацией.
2.3.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемого помещения и мест общего пользования.   Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) помещению ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения помещения.
2.3.7. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, неотделимых улучшений, перепланировок и переоборудования арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без письменного разрешения Арендодателя.
В случае обнаружения Арендодателем самовольных   перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение   приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним   предписанием Арендодателя.
2.3.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого   помещения с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущем ремонте здания (включая ремонт фасада, крыши, мест общего пользования), инженерно - технических коммуникаций, а   также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории.
2.3.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых   является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду помещений или его части в уставный (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного   согласия Арендодателя.
2.3.10. Предоставлять представителю Арендодателя возможность беспрепятственного доступа в арендуемое помещение в случаях   проведения проверок использования его в соответствии с условиями настоящего Договора, а также всю документацию, запрашиваемую представителями   Арендодателя и Балансодержателя в ходе проверки.
2.3.11. Письменно сообщить Арендодателю непозднее,   чем за один месяц о намерении расторгнуть договор и намерении освободить помещения.    Сдать Балансодержателю помещение по акту приема-передачи. Акт приема-передачи составляется в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.
2.3.12. В случае прекращения (расторжения) договора аренды до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора Арендатор обязан уплатить Балансодержателю сумму стоимости не произведенного им являющегося его обязанностью текущего ремонта помещения по результатам инвентаризации.
2.3.13. Освободить помещение в связи с аварийным состоянием конструкций   здания (или его части), инженерно-технических коммуникаций, постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные   уполномоченными органами.
2.3.14. Застраховать арендуемое помещение за свой счет на весь срок аренды от рисков, наступление которых может привести к невозможности использования этого помещения по его прямому назначению или ухудшению его состояния, предусмотренного настоящим Договором.
2.3.15. Вносить платежи в размере, сроки и порядке, установленных разделом 4 настоящего договора.
2.3.16. Произвести государственную регистрацию настоящего договора в соответствии с действующим законодательством за свой счет.

3. Порядок возврата арендуемого помещения Арендодателю

3.1. Арендуемое помещение должно быть передано Арендатором и принято Арендодателем в течение 3 дней с момента прекращения (расторжения) настоящего Договора.
3.2. При передаче арендуемого помещения составляется акт приема-передачи, который подписывается представителями Арендодателя и Арендатора.
3.3. Арендуемое помещение считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания представителями Арендодателя и Арендатора акта приема-передачи.
3.4. Арендованное помещение должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано Арендатору, с учетом нормального износа. Также должны быть переданы по акту и все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера. Стоимость неотделимых улучшений, перестроек и переделок Арендатору не возмещается.
3.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемого помещения являются собственностью Арендатора.

Платежи и расчеты по Договору

4.1. Размеры арендной платы устанавливаются в соответствии с итоговым протоколом аукциона от___.___.2011 №___ на право заключения договора аренды имущества Родниковского муниципального района.
4.2. В соответствии с Протоколом аукциона от__________№_________:
Общая сумма арендной платы в год составляет ___________ руб. (____________________) без налога на добавленную стоимость.
Арендная плата в месяц составляет ___________ руб. (_____________________) без налога на добавленную стоимость (Приложение 2).
4.3. Арендная плата перечисляется Арендатором в бюджет муниципального образования «Родниковский муниципальный район», с указанием "арендная плата" ежемесячно платежным документом, предъявленным в отделение банка не позднее 25 числа текущего месяца.
Реквизиты банка (включая номер счета) для перечисления арендной платы в   бюджет Арендатор уточняет в комитете по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район».
4.4. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором в соответствии с действующим законодательством.
4.5. Оплата коммунальных услуг не включается в установленную   пунктом 4.2 настоящего договора сумму арендной платы и производится по отдельным договорам, заключенным с соответствующими коммунальными службами в сроки, определенные упомянутыми договорами.
Ответственность за эксплуатацию электроустановок определяется по отдельному договору между Балансодержателем и Арендатором, нарушение которого является основанием для расторжения настоящего договора.
4.6. Размеры арендной платы, сроки и порядок перечисления арендной платы могут быть пересмотрены   Арендодателем в одностороннем порядке досрочно в случаях изменения базовой ставки арендной платы, порядка расчета и установления арендной платы, сроков и порядка перечисления арендной платы органами местного самоуправления, изменения учетной ставки рефинансирования Банка России, оценки рыночной величины годовой арендной платы, в других случаях, предусмотренных законодательными и правовыми актами.
Уведомление о перерасчете арендной платы, изменении сроков и порядка перечисления арендной платы, сроков и порядка предоставления копий платежных документов направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для исполнения Арендатором и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. Ответственность Арендатора:
5.1.1. За неисполнение п. 2.3.10 настоящего Договора Арендатор обязан оплатить штраф в размере 5% ежемесячной арендной платы в бюджет муниципального образования «Родниковский муниципальный район».
5.1.2. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором арендных платежей в сроки, установленные в п.4.3 настоящего Договора, начисляются пени   в размере одной трехсотой ставки рефинансирования в день от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет муниципального образования «Родниковский муниципальный район».
5.1.3. Если помещение, сданное в аренду, по вине Арендатора выбывает из   строя ранее полного амортизационного срока службы, в том числе в случае   полного уничтожения арендуемого помещения, Арендатор возмещает Арендодателю убытки в соответствии с действующим законодательством Российской   Федерации.
5.1.4. Если состояние возвращаемого помещения хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим   законодательством Российской Федерации.
Ущерб определяется комиссией с привлечением уполномоченных служб.
5.1.5. В случае, если Арендатор не возвратил арендуемое помещение в срок и в порядке, установленном настоящим договором, Арендодатель вправе требовать от Арендатора возмещения убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.
В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить   проценты и размере одной трехсотой ставки рефинансирования в день от суммы, причитающейся к оплате аренды, за каждый день просрочки, которые перечисляются Арендатором в бюджет муниципального образования «Родниковский муниципальный район».
При этом настоящий Договор не считается продленным.
5.1.6. В случае не целевого использования арендуемого помещения или неисполнения обязательств, предусмотренных п.2.3.9 настоящего Договора,   Арендатор обязан перечислить в бюджет муниципального образования «Родниковский муниципальный район» штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права   предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.
5.1.7. За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного   п.п.2.3.2 - 2.3.8, 2.3.12 настоящего Договора, Арендатор уплачивает в бюджет муниципального образования «Родниковский муниципальный район» неустойки в размере 5 % годовой арендной платы.
В случае значительного повреждения помещения Арендатор возмещает   ущерб в размере стоимости восстановительных работ.
5.2. Уплата пени, штрафов, процентов, неустоек, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения   нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления
Договора

6.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по согласованию сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный   срок и оформляются дополнительным соглашением.
6.2. Договор аренды подлежит расторжению, а Арендатор выселению по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:
а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п. 4.3 настоящего Договора, в течение двух месяцев независимо от ее последующего внесения;
б) при использовании помещения (в целом или частично) не в соответствии с   целями, определенными в п. 1.1 Договора;
в) при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния   помещения, инженерного оборудования и прилегающих территорий.
Прекращение (расторжение) Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и коммунальным услугам выплаты пени, штрафов, процентов и неустоек, возмещения причиненных убытков.
6.3. В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, помещение в интересах общества по решению органов местного самоуправления может быть изъято у Арендатора в порядке и на условиях, установленных законодательными актами.

7. Иные условия

7.1. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника или владельца иных вещных прав на арендуемое помещение не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.
7.2. За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.
7.3. Настоящий Договор не дает права Арендатору на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемого помещения без согласия Арендодателя.
7.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в арбитражном суде в соответствии с его компетенцией.
7.6. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах (по одному для каждого участника), имеющих одинаковую юридическую силу:
1-й экз. – Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район»,
2-й экз. – ____________________.
3-й экз. – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

8. Дополнительные условия

8.1. При изменении наименования, местонахождения или реорганизации одной из Сторон, она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой Стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район», 155250, г. Родники, ул. Советская, д. 8.
Арендатор: _________________, почтовый адрес: _____________ юридический адрес: _______________________. Директор ____________ зарегистрирован по адресу:______________________________. Паспорт: серия _______, № _________, выдан __________________. тел. _________.
Свидетельство ИФНС _______ о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ от ___________, серия 37 № __________. ИНН ____________, КПП ___________.
Свидетельство ИФНС по г. Иваново о государственной регистрации юридического лица от _________: серия _____ номер ____________, ОГРН _________________.
Приложения к договору:
1) Акт приема-передачи.
2) Расчет арендной платы.
3) Копия плана расположения помещений.
Подписи сторон:

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район» Председатель комитета	Арендатор:

_____________ Т.А.Полшкова _____________ _____________
М.П. М.П.

Приложение 1
к договору аренды
от____________№ _____

АКТ
приема-передачи от ____________

Настоящим комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район», передает ________________ нежилое помещение общей площадью 20,4 кв.м, рыночной стоимостью без учета НДС 139600 руб. (сто тридцать девять тысяч шестьсот рублей) на дату оценки 14.03.2011 в соответствии с Отчетом ООО «Альтаир» № 06/11 находящееся в жилом доме по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6
Предоставляемое в аренду помещение находится в удовлетворительном техническом состоянии.

СДАЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район»

Председатель комитета
____________________ Т.А.Полшкова

ПРИНЯЛ:
_______________

____________________

______________ ________
М.П.

ПРИНЯЛ:

Приложение 2
к договору аренды
от__________№ ______

Расчет арендной платы.

Арендная плата устанавливается в соответствии с итоговым Протоколом аукциона № __________ от___________в размере_______рублей в год.

Арендная плата в месяц:
_____ руб. : 12 мес. =_____ руб.

Подписи сторон:

Арендодатель:
Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район»

Председатель комитета

Арендатор:

_____________ Т.А.Полшкова _____________ _____________
М.П. М.П.

ПРОТОКОЛ № 1.1

рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе

г. Родники 10 июня 2011 года

1. Наименование предмета аукциона.

Право на заключение договора аренды имущества Родниковского муниципального района - нежилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6.

2. Начальная цена договора - 17450 (семнадцать тысяч четыреста пятьдесят рублей), без учета НДС.

3. Извещение о проведении настоящего открытого аукциона было размещено на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Родниковский муниципальный район» www.rodniki-37.ru.

4. Состав единой комиссии по организации конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район».

На заседании комиссии по рассмотрению заявок на участие в открытом аукционе присутствовали:

*Председатель комиссии:*
Софронова С.А.	- первый заместитель Главы администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»
*Члены комиссии:*
Правдикова О.Н.		- заведующий отделом муниципального заказа администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район», секретарь комиссии, представитель уполномоченного органа;
Смирнов В.В.		- заведующий правовым отделом администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»
Шеманаев С.Н.		- заместитель Главы администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и архитектуре.

На заседании комиссии присутствуют 4 из 6 членов комиссии. Комиссия правомочна осуществлять свои функции.

5. Процедура рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе проходила 10.06.2011г. в 11-00 час. по адресу: г. Родники, ул. Советская, д. 8, каб. № 4.

6. До окончания срока подачи заявок на участие в аукционе 09.06.2011г. 09-00 час. были представлены 2 (две) заявки на участие в аукционе, как это зафиксировано в журнале регистрации поступления заявок на участие в аукционе.

7. Отозванных заявок на участие в аукционе нет.

8. Заявки на участие в аукционе были представлены следующими участниками аукциона:

№ п/п

Наименование (для юридического) фамилия, имя, отчество (для физического лица) участника аукциона

Почтовый адрес

Комисарова Людмила Анатольевна

Ивановская область, г. Родники, пр. Гагарина, д. 2.

Ошкин Юрий Геннадиевич

Ивановская область, г. Родники, пр. Гагарина, д. 2.

9. Комиссия по организации конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район» рассмотрела заявки на участие в аукционе и приняла решение:

9.1. Допустить к участию в аукционе и признать участниками аукциона следующих участников аукциона, подавших заявку на участие в аукционе:

№ п\п

Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) участника размещения заказа

Комисарова Людмила Анатольевна

Ошкин Юрий Геннадиевич

10. За принятое решение голосовали:

Председатель комиссии: Софронова С.А. «за»

Члены комиссии: Правдикова О.Н. «за»

Смирнов В.В. «за»

Шеманаев С.Н. «за»

Решение принято: «за» - 4 человека, «против» - нет.

ПРОТОКОЛ № 1.2

отрытого аукциона

г. Родники 14 июня 2011 года

1. Наименование предмета аукциона.

Право на заключение договора аренды имущества Родниковского муниципального района - нежилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Родники, мкр. 60 лет Октября, д. 6.

2. Начальная цена договора - 17450 (семнадцать тысяч четыреста пятьдесят рублей), без учета НДС.

3. Извещение о проведении настоящего открытого аукциона было размещено на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Родниковский муниципальный район» www.rodniki-37.ru.

4. Состав единой комиссии.

На заседании единой комиссии по рассмотрению заявок на участие в открытом аукционе присутствовали:

*Председатель комиссии:*
Софронова С.А.	- первый заместитель Главы администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»
*Члены комиссии:*
Правдикова О.Н.	- заведующий отделом муниципального заказа администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район», секретарь комиссии, представитель уполномоченного органа;
Смирнов В.В.	- заведующий правовым отделом администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»
Шеманаев С.Н.	- заместитель Главы администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и архитектуре.

На заседании комиссии присутствуют 4 из 6 членов комиссии. Комиссия правомочна осуществлять свои функции.

5. Путем открытого голосования членов комиссии единогласно аукционистом выбрана Правдикова О.Н.

6. Аукцион проводился 14.06.2011г. в 10-00 часов по адресу: г. Родники, ул. Советская, 8, каб. 4.

7. В процессе проведения аукциона велась аудиозапись.

8. Допущены к участию в аукционе:

1. Комисарова Людмила Анатольевна

2. Ошкин Юрий Геннадиевич

9. Сведения о регистрации участников аукциона:

9.1. Непосредственно перед началом проведения аукциона участники аукциона зарегистрировались в журнале регистрации участников аукциона (приложение № 1 к протоколу открытого аукциона от 14.06.2011г.).

9.2. По состоянию на 10-00 час. для участия в аукционе зарегистрировались и принимали участие в аукционе:

1. Комисарова Людмила Анатольевна, Ивановская область, г. Родники, пр. Гагарина, д. 2.

2. Ошкин Юрий Геннадиевич, Ивановская область, г. Родники, пр. Гагарина, д. 2.

10. Последнее предложение о цене муниципального контракта сделано Комисаровой Людмилой Анатольевной, Ивановская область, г. Родники, пр. Гагарина, д. 2 и составило 17 537 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать семь) рублей 25 (двадцать пять) копеек.

Предпоследнее предложение о цене муниципального контракта не поступило.

Победителем аукциона признана: Комисарова Людмила Анатольевна, Ивановская область, г. Родники, пр. Гагарина, д. 2.

11. Протокол аукциона составлен в двух экземплярах, один из которых остается у отдела муниципального заказа МО «Родниковский муниципальный район». Второй экземпляр протокола аукциона, а также проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона в проект договора, прилагаемого к аукционной документации, КУМИиЗО в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола передает победителю аукциона.

12. Настоящий протокол подлежит опубликованию на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru на официальном сайте муниципального образования «Родниковский муниципальный район» www.rodniki-37.ru.

13. Настоящий протокол подлежит хранению в течение трех лет.

Председатель комиссии:                                                                                     Софронова С.А.

            Члены комиссии:                                                                                           Правдикова О.Н.

Смирнов В.В.

Шеманаев С.Н.

Вернуться к списку материалов